1. O que é o Simulador do Italo
É uma ferramenta para simular financiamento habitacional: tabelas SAC e PRICE, correção pela TR, amortizações extras, uso do FGTS e a comparação entre amortizar e investir. É exclusiva dos clientes da consultoria de Italo Isaac.
2. Quem pode usar
- Quem recebeu um convite pessoal da consultoria e tem 18 anos ou mais.
- A conta é pessoal e não pode ser passada a outra pessoa. Guarde a senha e não compartilhe o link do convite.
- Dá para ficar conectado em até 3 aparelhos ao mesmo tempo.
- O acesso vale por 12 meses, contados do dia em que você cria a sua senha. A consultoria pode renovar esse prazo.
3. O que os números significam
- Os resultados são simulações, feitas com o que você digita e com as hipóteses que você escolhe (a TR dos próximos meses e o rendimento de um investimento, por exemplo, ninguém sabe de antemão).
- Eles não são proposta de crédito, extrato nem documento do banco. O que vale é o seu contrato e o que a instituição financeira informar.
- Pequenas diferenças em relação ao banco são esperadas: arredondamento, dia do pagamento, seguro que muda com a idade e com o saldo, TR de cada mês.
- As regras do FGTS usadas aqui (intervalo de 24 meses entre amortizações; pagamento de até 80% da parcela por 12 meses) são as que valem na data desta versão. Elas podem mudar, e cada uso depende da aprovação do banco.
- A análise “Investir ou amortizar” não é recomendação de investimento.
4. O que cabe a você
- Conferir os dados que digita.
- Cuidar da sua senha e avisar a consultoria se desconfiar que outra pessoa entrou na sua conta.
- Não tentar burlar a segurança, copiar o aplicativo, extrair a forma de cálculo nem acessá-lo por programas automáticos.
5. Disponibilidade
O aplicativo precisa de internet: os cálculos são feitos no servidor. Ele pode ficar fora do ar por manutenção ou falha, e fazemos o possível para que isso seja raro e curto.
6. De quem é o quê
O aplicativo, a marca, os textos, o desenho das telas e a forma de cálculo pertencem à consultoria. Os cenários que você monta são seus: dá para baixar tudo em Minha conta.
7. Responsabilidade
A consultoria responde pelo serviço que presta, nos termos da lei. Ela não responde por decisão tomada só com base na simulação, sem conferir com o banco, nem por resultado calculado com dado digitado errado. Nada aqui diminui os direitos que o Código de Defesa do Consumidor garante a você.
8. Fim do acesso
- Você pode apagar sua conta quando quiser, em Minha conta.
- A consultoria pode suspender o acesso em caso de uso indevido.
- Quando o prazo estiver para terminar, ou se o acesso for acabar por outro motivo, você é avisado com 30 dias de antecedência, para baixar seus dados.
- Terminado o acesso, a conta é desativada: ninguém mais entra nela.
9. Seus dados
O que guardamos, para quê e por quanto tempo está na Política de privacidade, que faz parte destes termos.
10. Mudanças nos termos
Cada versão tem um número (esta é a 2026-09). Se os termos mudarem em algo que importa, o aplicativo avisa e pede um novo aceite antes de você continuar.
11. Lei e foro
Valem as leis brasileiras. Qualquer discussão será resolvida no foro da cidade onde você mora.
12. Contato
e-mail ou WhatsApp de contato